699 000 $
Duplex à vendre - Beauharnois (Beauharnois)
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170 - 172 Ch. de la Beauce, Beauharnois (Beauharnois), J6N 2M6
Superbe duplex comprenant un vaste 9 ½ ainsi qu'un 5 ½ lumineux. Possibilité d'aménager un intergénération en intégrant le 5 ½ du rez-de-chaussée au sous-sol. L'immeuble offre un total de 5 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et de grandes aires de vie baignées de lumière, idéales pour une famille nombreuse. Le logement secondaire propose également une véranda, ajoutant confort et espace. Situé près des écoles, commerces et axes routiers. Entièrement libre dès le 1er juillet 2026.
-
Superficie du terrain:
5 800 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
39'4" X 34'1" Irrégulières
1950
Béton coulé
Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Immeuble offrant un excellent potentiel d'occupation et d'optimisation selon vos besoins.
Le logement principal (9 ½) propose de vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle, une configuration fonctionnelle et polyvalente ainsi que 5 chambres à coucher au total dans l'immeuble et 2 salles de bain complètes. Idéal pour une grande famille ou pour un projet intergénérationnel. Possibilité d'aménager l'unité principale avec le sous-sol afin de créer un espace distinct.
Le logement secondaire (5 ½) comprend une lumineuse véranda 3 saisons, ajoutant un espace de vie supplémentaire apprécié pour profiter des belles journées du printemps à l'automne. L'unité offre une disposition confortable et bien pensée, parfaite pour un revenu locatif intéressant ou pour loger un membre de la famille.
Situé dans un secteur stratégique à proximité des écoles, commerces, services essentiels et axes routiers majeurs, à seulement 2 minutes de l'accès à l'autoroute 30, l'immeuble combine emplacement recherché, accessibilité et polyvalence.
Points importants :
* Immeuble entièrement libre à compter du 1er juillet 2026.
* Opportunité idéale pour propriétaire occupant ou investisseur.
* Potentiel d'optimisation des revenus locatifs.
* Plusieurs photos ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle à des fins de mise en valeur.
Localisation :
* À moins d'une minute de marche d'un arrêt d'autobus vers Angrignon
* À 2 minutes d'épiceries, pharmacie, restaurants, dentiste, SAQ, boutiques, centre d'entrainement, station service, etc...
* À 2 minutes de l'accès à l'autoroute 30
* À 3-4 minutes des écoles primaire et secondaire
* À 9 minutes de l'Hôpital Anna-Laberge
* À 20 minutes du Pont Honoré-Mercier
* À 23 minutes du Cégep de Valleyfield
* À 23 minutes de Vaudreuil-Dorion
* À 30 minutes du REM Brossard Station / Quartier DIX30
* À 32 minutes du Centre-ville de Montréal
**Visites :**
À la demande du vendeur, toute visite sera conditionnelle à la réception d'une promesse d'achat acceptée.
Particularités du bâtiment
39'4" X 34'1" Irrégulières
1950
Béton coulé
Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
61'3" X 100'
5 799,59 Pi2
Asphalte
Allée : 8
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'9" X 6' | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'7" X 26' | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'4" X 16' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'4" X 5'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'2" X 10'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 12'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14' X 10'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Véranda | 1er niveau/RDC | 13'8" X 9'6" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 16'3" X 18'6" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'5" X 15'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'2" X 10'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'10" X 9'1" | Céramique | plancher chauffant |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 11'4" X 5'3" | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 5'9" X 5'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'7" X 26' | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14' X 16'7" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 15' X 12' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'10" X 10' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'1" X 12'5" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'5" X 4'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Véranda | 2e niveau | 13'8" X 9'6" | Linoléum |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe centrale , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
luminaires et les meuble des appartements
laveuse, sécheuse
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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30.5%
-
19.7%
-
26.8%
-
14.9%
-
8.1%
-
34.1%
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11.2%
-
22.3%
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32.4%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MYLÈNE THIBAULT INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MYLÈNE THIBAULT INC.
RE/MAX FUTUR | 243 boul. d'Anjou, Châteauguay, Québec, J6J 2R3
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ERIC LANDREVILLE
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Bonjour, mon nom est MYLÈNE THIBAULT INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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