829 000 $
Triplex à vendre - Beauharnois (Beauharnois)
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74 - 78 Rue St-Charles, Beauharnois (Beauharnois), J6N 2A1
Ce charmant triplex est loué 1 120 $ par appartement à compter de juillet 2026. Les loyers présentent un excellent potentiel d'augmentation, leur valeur locative étant beaucoup plus élevée.Situé dans un quartier recherché de Beauharnois, il offre une excellente opportunité d'investissement avec une occupation complète et de bons locataires. Chaque unité propose deux chambres spacieuses, une aire de vie ouverte et lumineuse, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un balcon privé.Vous profiterez d'un environnement paisible et sécuritaire, tout en étant à proximité de tous les services essentiels : épiceries, banques, écoles etc.
-
Superficie du terrain:
5 753 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 2012
Particularités du bâtiment
26'6" X 38'5" Irrégulières
2012
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Ce charmant triplex est loué 1 120 $ par appartement à compter de juillet 2026, offrant des revenus stables dès l'acquisition. Les loyers présentent un excellent potentiel d'augmentation, leur valeur locative étant supérieure au marché actuel, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant optimiser son rendement à moyen terme.
Situé dans un quartier recherché et familial de Beauharnois, l'immeuble bénéficie d'une occupation complète avec des locataires fiables et soigneux. Chaque unité est bien divisée et propose deux chambres spacieuses, une aire de vie ouverte et lumineuse, une cuisine fonctionnelle avec bon espace de rangement, ainsi qu'une salle de bain complète. Les balcons privés pour chaque logement ajoutent un espace extérieur apprécié des occupants.
L'immeuble offre également une configuration pratique et facile d'entretien, idéale pour une gestion simplifiée. Le secteur est reconnu pour son environnement paisible et sécuritaire, parfait pour attirer et conserver de bons locataires.
À proximité immédiate, vous trouverez tous les services essentiels : épiceries, banques, écoles, garderies, pharmacies, restaurants et commerces de quartier. De plus, l'accès rapide aux principales routes et axes routiers facilite les déplacements vers les secteurs environnants, incluant Châteauguay et Montréal.
Un investissement clé en main dans un secteur en demande, combinant stabilité locative, potentiel d'optimisation et qualité de vie pour les locataires.
Localisation :
* À moins d'une minute de marche d'un arrêt d'autobus vers Angrignon
* À 2 minutes d'épiceries, pharmacie, restaurants, dentiste, SAQ, boutiques, centre d'entrainement, station service, etc...
* À 2 minutes de l'accès à l'autoroute 30
* À 3-4 minutes des écoles primaire et secondaire
* À 9 minutes de l'Hôpital Anna-Laberge
* À 20 minutes du Pont Honoré-Mercier
* À 23 minutes du Cégep de Valleyfield
* À 23 minutes de Vaudreuil-Dorion
* À 30 minutes du REM Brossard Station / Quartier DIX30
* À 32 minutes du Centre-ville de Montréal
Particularités du bâtiment
26'6" X 38'5" Irrégulières
2012
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
50' X 115'
5 753,31 Pi2
Asphalte
Allée : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 11' X 17'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 8'7" X 10'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 11'6" X 10'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 11'7" X 13' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10' X 8'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 12'5" X 9'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11' X 17'7" | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'7" X 10'6" | ||
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'6" X 10'5" | ||
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'7" X 13' | ||
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'8" X 5' | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12'5" X 9'5" | ||
| 3 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11' X 17'7" | ||
| 3 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'7" X 10'6" | ||
| 3 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'6" X 10'5" | ||
| 3 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'7" X 13' | ||
| 3 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 8'5" | ||
| 3 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12'5" X 9'5" |
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
luminaire, hottes de poêle, échangeur d'air, remise, 1 réservoir eau chaude
effets de locataires, 2 réservoirs d'eau chaude en location
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
29.2%
-
26.6%
-
26.4%
-
12.4%
-
5.4%
-
27.7%
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3.0%
-
23.6%
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45.7%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ERIC LANDREVILLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ERIC LANDREVILLE
RE/MAX FUTUR | 243 boul. d'Anjou, Châteauguay, Québec, J6J 2R3
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Bonjour, mon nom est ERIC LANDREVILLE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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