Possibilité de construire sur le terrain adjacent(partie de droite) sous réserve de certaines conditions et vérifications auprès des autorités compétentes.

*LOCALISATION*


*3 min d'un accès à l'autoroute 30 et 18 min du pont Mercier.
*Transport en commun direction Angrignon, Valleyfield et le nouveau terminus de Châteauguay circuits #1-33, à 300m de la propriété, ainsi que la navette EXO pour circuler sur le territoire de la ville.
*5 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades, etc
*11 min de la magnifique île Saint-bernard, joyau de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*15 min de marche de la superbe piste cyclable longeant le bord de la rivière Châteauguay
*1.3km des parcs Alfred-Dorais et Gilbert avec jeux d'eau, modules de jeux, parc canin et terrain de balle
*Tout près du centre-ville de Châteauguay et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, crèmerie etc

*ÉCOLES*
*École primaire francophone L'Archipel
*École secondaire francophone Marguerite-Bourgeois
*École primaire anglophone Mary Gardner
*École secondaire anglophone Billings


**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**


*En 2015, le recouvrement de la toiture (tôle) ainsi que la charpente du toit ont été refaites et 3 puits de lumière ont été ajoutés (l'ancienne charpente est encore en place). Un permis avait été demandé à la ville en 2015 pour faire ces travaux (demande de permis disponible)
*Fenêtres changées entre 2022 et 2026 (sauf celle sur le côté gauche quand tu es face à la maison dans la chambre à coucher principale au RDC)
*Porte de façade changée en 2026
*Vers 2018, la salle de bain au sous-sol a été ajoutée
*En 2021, la cuisine a été rénovée
*En 2019, la salle de bain au RDC a été rénovée
*Thermopompe murale (environ 2022)
*Porte patio (2022)
*Piscine hors terre au sel ajoutée (2022)
*Terrasse en composite à l'arrière & clôture d'aluminium (2022)
*Ajout d'une remise en métal (vers 2019)
*Mini-véranda 2 saisons ajoutée (2022)
*Galerie avant et le trottoir ont été refaits en béton
*Mur de soutènement en blocs de béton a été ajouté en 2022 entre la piscine et la maison & un mur de soutènement en blocs de talus a été ajouté à 3 pieds de la piscine (entre piscine et la rivière)
*Système de filtration osmose à côté de l'évier dans cuisine


Merci de faire signer l'annexe AG à même la DV. Les vendeurs demandent un délai minimum de 48h pour répondre à une promesse d'achat. À la demande du vendeur, le notaire instrumentant sera Me Frédérik Bourdeau à ville Mercier. Merci d'inscrire en 12.1 que toutes offres présentées doit être conditionnelle à l'obtention du nouveau numéro de cadastre du Québec (projet déposé à la mi-avril 2026 par l'arpenteur géomètre Danny Drolet)