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dimanche
24 août 2025 de 14H00 à 16H00
307 500 $
Appartement à vendre - Mercier
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2025-08-24
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8 Rue Sambault, app.D, Mercier, J6R 2C4
Condo à vendre à Mercier -- Idéal pour premier acheteur! Situé dans un cul-de-sac tranquille, ce condo de 2 chambres est à seulement 3 minutes de l'autoroute 30 et près de tous les services. Grand balcon, espace de vie lumineux et bien entretenu. Emplacement stratégique, parfait pour un premier achat ou un investissement. Une belle opportunité!
- NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 2012
Particularités du bâtiment
22'10" X 38'10" Irrégulières
2012
836,36 Pi2
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : RC
Mélamine
Douche indépendante
Addenda
Condo à vendre à Mercier -- Emplacement idéal dans un secteur recherché!
Bienvenue dans ce charmant condo situé dans un cul-de-sac paisible de la ville de Mercier. Vous y trouverez un environnement calme et sécuritaire, tout en étant à proximité de tous les services essentiels. À seulement 3 minutes de l'autoroute 30, l'emplacement est parfait pour ceux qui recherchent un accès rapide aux grands axes routiers, sans sacrifier la tranquillité.
Construit en 2012, ce condo lumineux et bien entretenu vous offre :
-2 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Un grand balcon couvert, parfait pour relaxer ou recevoir, beau temps comme mauvais temps
-Une salle de lavage indépendante, pour plus de confort au quotidien
-Un espace de vie à aire ouverte, convivial et fonctionnel
-Une thermopompe murale
-Une fenestration abondante offrant une belle luminosité naturelle
-2 stationnements extérieurs inclus
-Un immeuble bien entretenu
Situé dans un secteur résidentiel recherché, à proximité de plusieurs commodités : écoles, garderies, épiceries, restaurants, parcs, piste cyclable, services médicaux, centres commerciaux et plus encore. Tout est accessible en quelques minutes à peine.
Localisation :
À 2 minutes de la Fruiterie Mercier, station service, dépanneur, restaurants, etc..
À 5 minutes de pharmacie, cinema, garderies, dépanneurs, restaurants, etc...
À 7 minutes de l'hôpital Anna-Laberge
À 7 minutes de l'école secondaire Louis-Philippe Paré
À 7 minutes du Sportplex, course, yoga, soccer, pickleball, etc.
À 7 minutes de l'Arena de Châteauguay
À 7 minutes du centre écologique Fernand-Séguin, randonnée pédestre, glissade tubes, ski de fonds, etc...
À 7 minutes du Walmart, Châteauguay
À 8 minutes du Centre Régional de Châteauguay, boutiques diverses, Winners, Buzzfit, Super C, etc..
À 8 minutes du Terminus autobus Châteauguay, Quai 8
À 9 minutes de pharmacies, épiceries, dépanneurs, restaurants, magasins à grande surfaces, coiffeurs, garderie, etc...
Ce condo est idéal pour un premier acheteur, un jeune couple, une petite famille ou un investisseur recherchant une propriété bien située avec un bon potentiel locatif.
Occupation rapide et flexible. Facile à visiter. Une belle opportunité à saisir!
Particularités du bâtiment
22'10" X 38'10" Irrégulières
2012
836,36 Pi2
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : RC
Mélamine
Douche indépendante
Particularités du terrain
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 4'3" X 4'3" irr. | Céramique | |
| Salon | Rez-de-jardin | 10'4" X 12'3" | Plancher flottant | |
| Salle à manger | Rez-de-jardin | 12' X 12'3" irr. | Plancher flottant | |
| Cuisine | Rez-de-jardin | 10'3" X 10'1" | Céramique | |
| Chambre principale | Rez-de-jardin | 10'4" X 12'8" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | Rez-de-jardin | 9'4" X 9'7" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 8'10" X 9'9" | Céramique | |
| Salle de lavage | Rez-de-jardin | 5'5" X 5' | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Balcon privé , échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, tringles, stores, broyeur à déchets (non fonctionnel), thermopompe murale.
Rideaux et Lave-vaisselle.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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15.7%
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36.9%
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18.5%
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15.0%
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13.9%
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96.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Mon nom est MYLÈNE THIBAULT Inc., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX FUTUR | 243 boul. d'Anjou, Châteauguay, Québec, J6J 2R3
- Bur.: 450-692-1090 |
- Cell.: 514-891-1444
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Bonjour, mon nom est MYLÈNE THIBAULT Inc. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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