Open House Prochaine visite libre le dimanche 6 juillet 2025 de 14H00 à 16H00

634 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Notre-Dame-de-l'Île-Perrot

634 900 $

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634 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Notre-Dame-de-l'Île-Perrot

634 900 $

Prochaine visite libre

2025-07-06

14:00 - 16:00

11 56e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, J7W 0H1

Grand plain-pied en pierre et briques situé dans un cul-de-sac paisible à Notre-Dame-de-l'Île-Perrot. Accès au lac Saint-Louis à quelques pas. Deux chambres avec possibilité d'ajout. Salle de bain entièrement rénovée. Grande cuisine et salle à manger lumineuses avec porte-patio menant à un immense balcon et une piscine. Terrain spacieux, entouré d'arbres matures offrant intimité et tranquillité. Idéal pour les amants de la nature et de la vie près de l'eau.

  • Superficie du terrain: 10 198 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1974
MYLÈNE THIBAULT Inc.
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
ERIC LANDREVILLE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

63'8" X 28'3" Irrégulières

1974

Aluminium

Coulissante , Oscillo-battant

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Situé dans un cul-de-sac paisible, ce magnifique plain-pied entièrement construit en pierre et briques vous offre un cadre de vie serein, à quelques pas seulement du majestueux lac Saint-Louis. Un emplacement de choix pour les amateurs de plein air : il vous suffira de quelques minutes de marche pour partir en kayak ou en planche à pagaie, et profiter pleinement des joies de la vie au bord de l'eau.

La maison comprend deux chambres à coucher avec possibilité d'ajout, un salon spacieux avec foyer au bois créant une ambiance chaleureuse et conviviale, ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée au goût du jour.

La grande cuisine fonctionnelle et la salle à manger lumineuse donnent accès à une vaste terrasse en bois, parfaite pour les repas en plein air ou pour se détendre au bord de la piscine. L'immense salle familiale offre un espace polyvalent, idéal pour un bureau, une salle de jeux, un studio ou un cinéma maison.

À l'extérieur, vous serez charmé par le terrain généreux, bordé d'arbres matures, garantissant intimité et tranquillité. Un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la nature et de la vie active en bord de l'eau.

Ne manquez pas cette occasion unique d'habiter un secteur recherché, alliant confort, espace et qualité de vie exceptionnelle.

Localisation :

À quelques pas d'un accès au Lac Saint-Louis
À 3 minutes de la Marina Île Perrot
À 9 minutes d'un d'épiceries, pharmacies, garderies, restaurants, cafés, écoles, etc...
À 9 minutes du Club de Golf Atlantide inc.
À 14 minutes de John Abbott College
À 20 minutes du Vaudreuil-Dorion
À 35 minutes du Cégep de Valleyfield
À 35 minutes du Centre-ville de Montréal

Planifiez votre visite rapidement !!!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

63'8" X 28'3" Irrégulières

1974

Aluminium

Coulissante , Oscillo-battant

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

90' X 115'9"

10 197,73 Pi2

Boisé

Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 1

Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'5" X 14'8" irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 12'3" irr. Couvre-sols souples
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'3" X 14'2" irr. Couvre-sols souples
Salon 1er niveau/RDC 15'2" X 14'7" irr. Bois Foyer au bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7' X 11'5" irr. Céramique céramique chauffante
Chambre 1er niveau/RDC 10'7" X 11'5" irr. Plancher flottant
Chambre principale 1er niveau/RDC 23'11" X 11'5" irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 29'8" X 25'3" irr. Céramique Foyer au bois
Salle de bains Sous-sol 1 11'7" X 10'9" Céramique
Rangement Sous-sol 1 8'1" X 5'9" Béton
Rangement Sous-sol 1 6'1" X 5'4" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Foyer au bois

Adoucisseur d'eau , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, tringles et rideaux, supports à téléviseur (2), lave-vaisselle, plaque de cuisson, four encastré, hotte, thermopompe (à installer), piscine et accessoires, cabanon, armoires dans le garage.

Modules ikea garde-robe dans la chambre à coucher principale et le sauna.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
11 56e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, J7W 0H1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.8%
  • 27.3%
  • 14.7%
  • 19.5%
  • 26.7%
  • 88.1%
  • 0.9%
  • 4.3%
  • 6.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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